Viele Menschen wollen so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden leben und auch alt werden. Gerade im Alter, ist es wichtig, dass die finanziellen Ressourcen nicht unbedingt für Mietzahlungen aufgewendet werden müssen, damit am Ende des Tages noch genügend Geld für das Genießen der Pension übrigbleibt. Vor allem Frauen sind im Alter oft von Armut betroffen.

Gegen Altersarmut

„In unserer Region hat Eigentum einen hohen Stellenwert und eine lange Tradition“, meint WohnTraum-Expertin Elisabeth Spitz. Ein Eigenheim ohne monatliche Mietbelastung ermöglicht vielen Menschen, im Alter finanziell unabhängig sein zu können. Deshalb ist Eigentum ein wichtiges Mittel gegen Altersarmut.

Private Nutzung der Immobilie

Die eigenen vier Wände können als Altersvorsorge genutzt werden, wenn man selbst darin wohnt. Die Bewohner müssen keine Miete zahlen und haben daher deutlich weniger laufende Kosten zu tragen, als wenn sie in einer Mietwohnung leben würden. „Das ist jedoch nur dann relevant, wenn der Kredit für das Haus oder die Wohnung bereits abbezahlt ist“, weiß WohnTraum-Spezialistin Susanne Hobel.

Platz für Hilfe

Das eigene Haus bietet oft auch genügend Platz, falls man im Alter auf fremde Hilfe angewiesen ist. So kann man einer 24-Stunden-Hilfe eine freie Räumlichkeit leichter zur Verfügung stellen als es in einer meist kleineren Mietwohnung der Fall ist.

Verkauf des Eigentums

Sind die Kinder erstmal ausgezogen und womöglich auch noch ein Partner verstorben, kann es vorkommen, dass das Eigenheim viel zu groß erscheint. Oftmals traut man sich im Alter auch die Arbeiten rund um das Haus nicht mehr zu. Nun kann sich ein Verkauf des Hauses lohnen. Von dem Erlös können sich die Hausverkäufer einen kleineren Wohnsitz für ihren Ruhestand leisten und von dem restlichen Geld ihren Lebensabend genießen.

Vermietung der Immobilie

Wer sein Eigentum vermietet, kann sich über regelmäßige zusätzliche Einkünfte im Monat freuen. Je nach Lage der Wohnung oder des Hauses können das beachtliche Beträge sein, die monatlich eingehen. Dabei darf jedoch nicht vergessen werden, dass diese Einnahmen ab einem gewissen Betrag pro Jahr versteuert werden müssen. Diese Variante ist also nur rentabel, wenn die Vermietung der Immobilie abzüglich aller Steuern Gewinn abwirft.

Anlagen fürs Alter möglichst breit fächern

Trotz Eigentum sollte beim Thema Altersvorsorge jedoch nicht alles auf eine Karte gesetzt werden. Es gibt noch viele weitere Modelle, um privat für den Ruhestand vorzusorgen, wie etwa die Raiffeisen Pensionsvorsorge.

Wenn auch du dir deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen willst und damit bestens für deine Zukunft vorsorgen möchtest, dann kontaktiere unsere Expertinnen in unserem WohnTraumCenter.

Eine Wohnbaufinanzierung ist meist eine tiefgreifende Lebensentscheidung und sollte gut durchdacht werden. Das richtige Zinsmodell ist dabei von großer Bedeutung. Ob Fixzinsen oder variable Zinsen – beide Modelle haben ihre Vor- und Nachteile.

Der Unterschied zwischen fixen und variablen Zinsen

Zunächst solltest du dir die Frage stellen, wie viel Sicherheit für dich wichtig ist. In unserem WohnTraumCenter in Eberndorf stehen dir zwei Expertinnen zur Seite, die mit dir mögliche Vorteile und Risiken abwägen, um für dich die beste Lösung zu finden. „Menschen, für die Sicherheit ein wichtiges Kriterium ist, sollten in jedem Fall eine Fixzinsbindung wählen“, erklären Elisabeth Spitz und Susanne Hobel. „Variable Zinsen eignen sich für jene, die eher flexibel sein wollen und Sonderzahlungen einbringen möchten.“

Fixe Zinsen bieten den Vorteil von optimaler Planbarkeit. Man kann die Monatsrate und folglich auch sein Haushaltsbudget für einen langen Zeitraum klar kalkulieren. Aber eine Fixzinsbindung bringt auch Nachteile. Es fallen höhere Sollzinsen an und Sonderzahlungen sind nur bedingt möglich.

Variable Zinsen sind günstiger als fixe Zinsen, aber Schwankungen unterworfen. Eine variable Verzinsung sollte man nur wählen, wenn eine positive Einkommensentwicklung zu erwarten ist und weitere monatliche frei verfügbare Mittel zur Verfügung stehen. Ein gewisses Risiko bleibt also bestehen und steigende Zinsen sollten mit dem Einkommen oder bestehendem Vermögen gut abgefedert werden können.

Werden variable Zinsen steigen?

Rückblickend auf die letzten Jahrzehnte ist das Zinsniveau nach wie vor niedrig und für Investitionen ins Eigenheim interessant. Die Europäische Zentralbank (EZB) hält den Leitzins seit vielen Jahren bei null. Angefacht durch den Ukraine-Krieg, der Energiekrise, etc. steigt jedoch die Inflation. Es ist damit zu rechnen, dass die EZB die Zinsen in den nächsten Jahren anheben wird, um die Teuerung in den Griff zu bekommen. Nach Meinung von Wirtschaftsanalysten ist jedoch davon auszugehen, dass die Unruhe am Markt abebben und es keine extremen Zinsschritte geben wird.

Individuelle Entscheidung

Grundsätzlich solltest du auf dein Bauchgefühl hören und entscheiden, was dir wichtiger ist: Sicherheit und Planbarkeit, die zwar kostet, dir aber keine schlaflosen Nächte bereiten oder günstigere Zinsen, die Schwankungen unterworfen sind, dir Flexibilität bringen, aber auch ein gewisses Risiko in sich tragen. In der aktuellen Situation werden die Zinsdifferenzen zwischen fix und variabel verzinsten Wohnbaufinanzierungen wieder größer. „Am Ende bleibt es immer eine individuelle Entscheidung, die neben der persönlichen Risikoneigung, auch noch von Bonität, freien Vermögenswerten sowie der Kreditsumme und Kreditlaufzeit abhängen“, sind sich Susanne Hobel und Elisabeth Spitz einig. Unsere WohnTraumSpezialistinnen nehmen sich ausreichend Zeit für deine persönliche Ausgangslage und finden die für dich passende Finanzierungsmöglichkeit.

Viele Menschen wollen sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, unterschätzen dabei aber oft welche Vorbereitungen und Entscheidungen diesbezüglich notwendig sind. Die Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten ist riesengroß – die Gefahr, sich inmitten der vielen Angebote zu verlaufen, ebenfalls. In unserem WohnTraumCenter in Eberndorf hast du zwei Expertinnen an deiner Seite, die sich auf die Wohnraumfinanzierung spezialisiert haben. „Wir erarbeiten einen optimal auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungsplan. Das ist die grundlegende Basis, auf der weiter aufgebaut wird“, erklären Elisabeth Spitz und Susanne Hobel.

Den Überblick behalten

„Unser Ziel ist es eine transparente Finanzierung auf die Beine zu stellen. Die monatlichen Belastungen müssen in einem überschaubaren Rahmen bleiben, damit noch finanzieller Spielraum für andere Bedürfnisse bleibt“, hält Elisabeth Spitz fest. Das bedeutet eine vertretbare Monatsrate, bestmögliche Verzinsung und eine flexible Laufzeit. Die Baufinanzierung ist ein komplexes Themengebiet, mit dem sich heutzutage jeder beschäftigen muss, der ein Wohnobjekt plant. Dafür ist eine exakte Aufstellung von Einnahmen und Ausgaben und sonstigen Zahlungen nötig, um daraus eine Summe für die monatliche Tilgung errechnen zu können.

Persönlich beraten

Das eigene Gefühl spielt bei der Baufinanzierung eine große Rolle. Man muss sich mit seiner Wahl gut zurechtfinden können. Daher ist es am Anfang so wichtig sich kompetent beraten zu lassen. „Der Raiffeisen Wohntraumrechner kann einen ersten Überblick und eine Orientierung geben“, sagt Susanne Hobel. Kennt man die groben Eckdaten und weiß seine Vorstellungen einzuordnen, sollte man zusätzlich einen Experten zu Rate zu ziehen. Unsere WohnTraumSpezialistinnen nehmen sich ausreichend Zeit für deine Finanzierungswünsche. „Jeder Mensch ist einzigartig. Wir finden für jeden Kunden, die passende Lösung, in jeder Lebenslage!“

Mit Eigenleistungen sparen

Das geht allerdings nur dann, wenn du auch wirklich die notwendige Zeit, das Können und die benötigten Werkzeuge hast, um bestimmte Arbeiten selbst erledigen zu können. Für Eigenleistungen gibt es darüber hinaus keine Rechnungen, die du etwa für Wohnbauförderungen oder ein Bauspardarlehen benötigst.

Du musst auch darauf achtgeben, dass du deine eigenen Arbeiten mit dem restlichen Bauablauf abstimmst und nicht den Zeitplan der beschäftigten Professionisten störst.

Bodenplatte statt Keller

Wenn du den Keller im Wesentlichen als Stau- bzw. Lagerraum nutzen möchtest, dann kommt dir ein Garten- oder Gerätehaus deutlich günstiger. Verzichtest du auf den Keller und bringst die Haustechnik in einem Nebenraum unter, kannst du wesentlich sparen. Zudem wird dadurch die Bauzeit verkürzt. Für eine Bodenplatte kommst du mit frosttiefen Streifenfundamenten aus.

Carport statt Garage

Sparen kannst du auch, wenn du anstelle einer Garage ein Carport errichtest. Neben den geringeren Errichtungskosten benötigst du für das Carport auch weniger Fläche.

Einfacher Grundriss

Jeder Zentimeter mehr an Länge, Breite oder Höhe kostet. Je einfacher und übersichtlicher der Grundriss ist, desto günstiger sind sowohl die Bau- als auch die späteren Energiekosten. Auch Sonderanfertigungen kosten. Setze deshalb bei Fenstern und Türen auf Normgröße!

Ausbauhaus

Ein Ausbauhaus ist ideal für alle, die Kosten sparen wollen und beim Hausbau gerne selbst Hand anlegen. Du kannst bereits in das Haus einziehen und währenddessen Schritt für Schritt Teile des Hauses fertigstellen.

Hat das Haus massive Außenmauern, können im Inneren durchaus leichte Trennwände verwendet werden. Der Einbau geht wesentlich schneller und macht weniger Schmutz. Leichte Trennwände machen dich auch flexibler, da sie nach Bedarf bei veränderten Bedürfnissen auch leichter wieder abgerissen werden können.

Bauen mit Blick in die Zukunft

Kosten kannst du auch sparen, wenn du dein Haus vorausschauend und bereits barrierefrei planst. Denke an breite Türöffnungen, ausreichend Platz im Badezimmer und stufenlose Eingänge.

Förderungen fürs Bauen und Wohnen

Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Unsere Spezialistinnen im WohnTraumCenter wissen, welche Förderungen zur Verfügung stehen. Weitere Infos findest du hier.